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日記

最近は寒い毎日が続いております。

先日の大雪には大変驚きました。

朝一で安佐南区に向かう予定があり、恐る恐る向かった覚えです。

やっと冬本番という感じがしてきましたね。

 

さて最近の当社ですが、おかげさまで忙しくさせてもらっております。

皆さまの物件の購入のお手伝いをさせて頂けるということは大変うれしい事ですね。

一人でも多くのお客様に物件のご紹介ができるように頑張っていきたいと思います。

 

また、最近では1,000万円台での新築一戸建てを目にする機会も増えてまいりました。

憧れのマイホームもお求めやすい時代に入ってきたように感じます。

住宅ローンのご相談も随時行っておりますのでお気軽にお問合せ下さい。

 

収益物件については随時新しい情報を探している毎日です。

多くのお客様がお探しのように感じますが、現在はまだ高値の物件が多く模索中となります。

収益物件での当社の強みとしては賃貸業界で長く仕事をしていた為、どのようにすれば物件が決まるかという

部分については自信があります。

物件のリーシングレポートの作成等も行いますのでお任せください。

空室でお困りのオーナー様の力にもなれたら良いなと考えております。

 

最後に私事ですが、先日誕生日を迎えそれを機にゴルフを始めてみました。

まだ数回打ちっぱなしに行っただけですが下手くそすぎて心が折れ始めております。

頑張って練習します。

 

 

 

 





 



投稿日:2017/01/20    投稿者:-

皆さま新年あけましておめでとうございます。

本年度もどうぞよろしくお願い致します。

 

当社は昨日が仕事始めの日となりました。

年末からたくさんの会員登録と物件の問合せを頂き、感謝しております。

本年度も物件の更新を毎日行い、お客様により新鮮な情報をお届けできるように努力してまいります。

 

さて皆さまは初詣に行った際にお賽銭はいくら入れておりますでしょうか?

私はこれまで[ご縁がありますように]という事で5円が定番なのかと考えておりました。

先日テレビで見たのですが人それぞれ色々と決めているようですね。

・115円 いいご縁がありますように。


とりあえず今年私は[100点満点の1年になりますように]と100円を入れてきました。

 

今年1年も頑張っていきましょう!

 

 

 

投稿日:2017/01/06    投稿者:-

年末も近くなりいかがお過ごしでしょうか。

1年間というのは本当に早いものだなとつくづく実感しております。

人生80年で考えてもこのスピードで消費してしまうと思うと怖くなりますね。


今日は不動産業界でよく聞く広島の旧市内という言葉について書いていきます。

物件探しをしている人から旧市内で探していますや、不動産業者からこの収益物件は旧市内の物件ですよとか

言われた経験はないでしょうか。

私自身最初はどこのことを言っているのかよく分かっていませんでした。

 

当初は原爆が落ちる前の市内とその後なのかなとか程度の考えでした。

実際には1970年以前の広島市内を旧市内と呼ぶそうです。

それ以降合併により追加された地域は安佐南区、安佐北区、安芸区、佐伯区となります。


曖昧に使っている方も多くいるかと思います。

不動産に関わる人間として知っておくべきことですね。

 

日々勉強です。

 

 

 

 

投稿日:2016/12/19    投稿者:-

2016年最後の一ヶ月が始まりました。

これから不動産業界では賃貸が繁忙期となります。

1年間で1番引っ越しの数が増え、大変忙しくなる時期ですね!

去年の当社は管理物件もまだまだ少なく繁忙期を味わう機会は少なかったのですが、今年は繁忙期を味わいたいと思います。


賃貸では通常部屋を決めて1ヶ月後くらいまでには入居をしないといけません。

ただ12月頃からは学生、転勤、新社会人の方の引っ越しが多い為、少し先まで待ってもらえる物件が増えてきます。

注意すべきは繁忙期中盤ごろになると空き予定の物件で申し込みが入り、良い物件は中を見る事もできないままなくなってしまうという点です。


引っ越し理由に期日の無い方やゆっくり探したい方は4月がおすすめです。

普段見れない物件やお手頃物件が一番出るのは4月1日だと私は考えております。

 

なにかお部屋探しの参考にでもしていただけると幸いです。

投稿日:2016/12/01    投稿者:-

本日の新聞のカープ具合はすごかったですね!

昨日のファン感謝祭で黒田のユニフォーム姿も見納めということでしょう。

人生そのものがかっこよくてそんな人生を私も送ってみたいものです。


ご存じの方も多いと思いますが、当社は安佐北区落合に愛豊不動産という支店を運営しております。

このエリアですが、みなさんのイメージは[安佐北区は遠い]、[すごく田舎で住みにくそう]等考えている方が多くいると思います。

実際に私も落合に来るまではそのようなイメージでした。

賃貸を探されている方も安佐北区はエリア外で考えているのではないでしょうか。

このイメージを払拭したい!と最近は悩んでおります。

 

実際には商業施設、銀行、郵便局、コンビニ等全て近くでそろっています。

また、広島市内中心部からの距離を考えても安佐南区と比べて大差ありません。

アストラムラインのマジックなのでしょうか。安佐南区は賃貸でも人気のあるエリアです。


次に賃貸物件の相場賃料と条件の違いについてですが、安佐南区の物件と比較すると家賃は落合エリアの方が

1万円~2万円程度安いです。距離もさほど変わらないのにこの差に魅力を感じてもらいたいです。

また、賃貸条件面ではファミリー物件はペット可能の物件がほとんどです。

ペット可物件を探している方は大変多くいると思います。市内ではペット可物件は少なく、築浅物件になれば更に物件がなくなり困っている方も多い事でしょう・

安佐北区落合エリアでは新築物件もほとんどがペット可能です!

また、某ハウスメーカーでは新築物件にドッグランなどの設備もあったりします。

 

そのように考えていくと安佐北区落合、口田エリアに1度来ていただきたいです!

実際に車で来ても横川から20分程度でつきます!

今後地域の活性化についてもっと貢献していきたいと考える日々です。

 

個人的には大変穴場なエリアだと思います。

 

 

投稿日:2016/11/24    投稿者:-